فيلا تجارية وسكنية (R+2) للبيع في براقي أمام المترو

🏢 فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الأول: فيلا تجارية وسكنية (Villa R+2) بمساحة 360 م² للبيع في «شارع أحمد عساس – أمام محطة المترو» ببلدية براقي (الجزائر العاصمة)!
هل تبحث عن عقار استراتيجي يجمع بين العائد الإيجاري التجاري الفوري، السكن العائلي الفسيح، والموقع الحيوي النادر أمام محطة المترو مباشرة؟ نضع بين يديك عرضاً عقارياً استثنائياً لفيلا تجارية وسكنية (R+2) بمساحة 360 متر مربع في قلب شارع أحمد عساس ببلدية براقي.

📐 مساحة كبيرة (360 م²) وتوزيع هندسي يجمع بين الاستثمار والسكن الراقي
تتكون البناية من طابق أرضي تجاري وطابقين علويين (R+2) بتفاصيل مدروسة:
• الطابق الأرضي (RDC التجاري): يضم محلين تجاريين كبيرين (2 Grands Locaux) مؤجرين حالياً كورشة (Atelier)، مما يضمن لك مدخولاً إيجارياً فورياً ومستمراً من اليوم الأول.
• الطابق الأول (1er étage السكني): شقة عائلية فخمة ومكتملة التشطيب بالكامل (F5 Fini)، تضم 3 غرف نوم مريحة + جناح أبوي خاص (Suite parentale) + صالون استقبال فسيح + شرفة مغطاة (Véranda) + مطبخ + دورتي مياه وحمامين مستقلين (2 Toilettes séparées).
• الطابق الثاني (2ème étage): نصف جاهز (Semi-fini)، مما يمنحك الحرية الكاملة لتقسيمه وتجهيزه حسب رغبتك كشقة ثانية كبيرة أو مكاتب.

📄 وثائق قانونية صافية 100% (عقد ملكية + دفتر عقاري)
يتوفر العقار على ملف قانوني كامل وجاهز للإفراغ الفوري لدى الموثق:
• عقد ملكية رسمي موثق (Acte de propriété).
• الدفتر العقاري (Livret foncier).

📍 موقع استراتيجي لا يُعوّض (شارع أحمد عساس – أمام المترو)
تقع الفيلا في أحد أكثر الشوارع حيوية ونشاطاً تجارياً في بلدية براقي (شارع أحمد عساس)، ومقابل محطة المترو مباشرة، مما يمنح المحلات التجارية والطوابق العلوية قيمة سوقية واستثمارية متصاعدة باستمرار، مع توفر كافة المرافق، الإدارات، البنوك، والمحاور الطرقية.

💰 السعر المطلوب: 12 مليار سنتيم (120,000,000 دج).

📞 للتواصل، الاستفسار، أو تحديد موعد للزيارة والمعاينة الميدانية، يرجى الاتصال عبر الأرقام التالية:
0550063768
0540578210
0556170343