فيلا واسعة (R+2) للبيع في حي المرجية بني تامو (البليدة)

🏡 فرصة استثنائية للسكن العائلي الهادئ والاستثمار العقاري المربح: فيلا واسعة (R+2) بمساحة 342 م² للبيع في «حي المرجية» – بلدية بني تامو (ولاية البليدة)!
هل تبحث عن فيلا رحبة وسط حي راقٍ وهادئ يضم الفيلات فقط، وتجمع بين السكن العائلي الجاهز فوراً وإمكانية استغلال طوابق إضافية واسعة لتجسيد مشروعك العقاري أو السكني الخاص؟ تقدم لكم وكالة Hichem Immobilier عرضاً حصرياً لامتلاك فيلا مميزة بـ «حي المرجية» في بلدية بني تامو (دائرة وادي العلايق – ولاية البليدة).

📐 مساحة سخية (342 م²) وتوزيع هندسي متعدد الإمكانيات
تتربع الفيلا على وعاء عقاري إجمالي قدره 342 متر مربع، بمساحة مبنية تبلغ 240 متر مربع لكل طابق، مع حديقة خاصة جميلة (102 م²) تمنح عائلتك متنفساً طبيعياً رائعاً، وتتوزع الفيلا على النحو التالي:
• الطابق الأرضي (RDC): يضم شقة عائلية واسعة ومريحة من طراز F5 جاهزة للسكن، بالإضافة إلى مرأب خاص للسيارة (Garage) وحديقة خارجية.
• الطابق الأول (1er étage): مساحة مفتوحة غير مقسمة (Open Space) بمساحة 240 م²، قابلة للتقسيم والتهيئة بالكامل حسب ذوقك ورغبتك (شقة كبيرة أو شقتين مستقلتين).
• الطابق الثاني (2ème étage): مساحة مفتوحة غير مقسمة بإمكانيات استغلال متعددة للسكن العائلي الكبير أو الاستثمار والتأجير.

📄 وثائق قانونية صافية (دفتر عقاري) وتجهيزات متكاملة
• الوثائق القانونية: تتوفر الفيلا على الدفتر العقاري (Livret foncier) وعقد الملكية، مما يضمن لك عملية بيع ونقل ملكية موثوقة وآمنة 100%.
• الشبكات الحيوية: مربوطة بالكامل بشبكات الماء، الكهرباء، الغاز الطبيعي، خط الهاتف الثابت والإنترنت.

📍 موقع استراتيجي هادئ وسط الفيلات وقريب من كل المرافق
تقع الفيلا في «حي المرجية» ببلدية بني تامو، وهو حي فيلات هادئ، آمن، ومحترم، يوفر لعائلتك أعلى مستويات الراحة اليومية بفضل قربه المباشر من:
• روضة أطفال محاذية للفيلا مباشرة، والمدارس التعليمية لمختلف الأطوار، والمساجد.
• المحلات التجارية، العيادات الطبية، والخدمات اليومية.
• سهولة وسرعة الوصول إلى الطريق السيار (Autoroute) المؤدي إلى مدينة البليدة والجزائر العاصمة.

💰 السعر المطلوب: 3 ملايير و800 مليون سنتيم (38,000,000 دج) — قابل للتفاوض للجادين!

📞 للاستفسار أو لتحديد موعد لزيارة ومعاينة الفيلا ميدانياً، تواصلوا مع وكالة Hichem Immobilier عبر الأرقام التالية:
• 0770 29 89 86
• 0541 55 24 00